16又有了理由（2 / 2）
庄算笑道：“只是好吃，没病。身体可好了，要不今天晚上你试试？”
白有贤的脸一下子红了。
庄算本来的意思是，看酒店健身房不错，游泳池的标准也高，他约白有贤一起健健身游游泳，多正常的活动，没想到缩略之后就变成了那么暧昧的意思。话说出口，才意识到对方可能误解了什么。
果然，听白有贤羞涩的小声说：“昨天我才答应交往，今晚上就……是不是进展太快了？”
庄算吞了一下口水，干巴巴解释道：“其实吧，我是想和你一起健身游泳。出来考察项目，不要时刻那么紧绷着想工作。这么好的酒店，各种公共设施难道你不去看看么？
将来我们的项目里，也要弄这样一个大会所，引入类似高端酒店的所有服务。让住在我们小区里的人，不出小区就能享受到世界一流的配套设施。泳池、健身房、汇聚世界美食的餐厅，雪茄室之类的都要放进来。”
庄算随口说着，现实世界里已经比较流行的高端会所理念。但是在书中的时间节点，这些还是相当新颖有创意的思路。
白有贤虽然也研究过所谓高档住宅内的小区会所这个专题，不过国内的会所大多数只是做样子，项目销售的时候当成售楼处，销售完毕，让物业接手后运营成本太高，做成活动中心棋牌室的还好，大多数都每况愈下，经营不善，逐渐被出租成了普通商铺或培训中心。
现如今听庄算说的，打算在自己的项目里做大会所，还要放入泳池、健身房、餐厅这样的功能，那不是妥妥要赔钱么？
白有贤委婉的问道：“庄总，我之前调查过许多高端小区的会所，物业都说是赔本赚吆喝的勉强维持。我们的项目需要建大会所么？小区整体面积不到八万方，会所有一两千平米，外加物业服务功能就可以了吧？而且泳池什么的，前期投资高，后期特别消耗运营费用，真的需要建设么？”
“那些所谓高端小区物业费收多少钱？”庄算反问。
白有贤还真查过资料，对答如流：“一般都是3块到6块每平米不等，会所内如果有设计泳池，也都是外租给其他机构运营，不是专门服务业主，否则都是赔钱。”
“这就对了，这么便宜的物业费，怎么可能支撑真正高端的会所。你还记得我们的项目是打造一流的豪宅么？我们的物业费怎么能与那些普通项目相比，起步价肯定是十几块到二十几块每平米。这样才对得起我们五星级的高端物业服务。”
“国内好像还没有这种么高端的物业公司吧？”白有贤有些迟疑。
“当然是请国外知名的物业公司，或者酒店公司来经营我们的会所，一开始入住率低，我们就补贴运营费，慢慢做起来，绝对不能降低品质。而且我们也要成立属于自己的物业管理团队，向这些知名公司学习，培养自己的骨干，争取几年时间就做成独特的自持品牌，提供国内顶级的管家式五星级物业服务。将来我们还会有其他项目，都用得到……”庄算以怎么费钱为目标，放飞畅想，侃侃而谈的头头是道，反正站着说话不腰疼。
“但是那么贵的物业费，会不会……”
“嫌弃物业费贵的人根本不是我们的目标客户。真正的有钱人，买个几百万的车放车库里落灰也不心疼，何况一年几十万物业费而已。物业费太便宜那种，人家还会怀疑你服务不到位呢。”庄算说的理直气壮，虽然现实世界里，他会在买房子自住的时候考虑小区的物业费，尽量找性价比合理的，为了几毛钱而斤斤计较，但是作为豪宅客户，人家会在意每平米十几块的价差么？根本不会！
白有贤被说服了。奋笔疾书龙飞凤舞在小本本上记录下了庄总的语录。如果不是庄总提点，他差点走偏犯错呢。怪不得这次旅行，庄总要求住的都是五星级酒店，这里并不仅仅是休息的地方，也是需要好好考察的目标呢。
今晚，他要专心的跟随庄总，将泳池、健身房还有整栋酒店里其他公共的地方都好好看看才行！ ↑返回顶部↑
白有贤的脸一下子红了。
庄算本来的意思是，看酒店健身房不错，游泳池的标准也高，他约白有贤一起健健身游游泳，多正常的活动，没想到缩略之后就变成了那么暧昧的意思。话说出口，才意识到对方可能误解了什么。
果然，听白有贤羞涩的小声说：“昨天我才答应交往，今晚上就……是不是进展太快了？”
庄算吞了一下口水，干巴巴解释道：“其实吧，我是想和你一起健身游泳。出来考察项目，不要时刻那么紧绷着想工作。这么好的酒店，各种公共设施难道你不去看看么？
将来我们的项目里，也要弄这样一个大会所，引入类似高端酒店的所有服务。让住在我们小区里的人，不出小区就能享受到世界一流的配套设施。泳池、健身房、汇聚世界美食的餐厅，雪茄室之类的都要放进来。”
庄算随口说着，现实世界里已经比较流行的高端会所理念。但是在书中的时间节点，这些还是相当新颖有创意的思路。
白有贤虽然也研究过所谓高档住宅内的小区会所这个专题，不过国内的会所大多数只是做样子，项目销售的时候当成售楼处，销售完毕，让物业接手后运营成本太高，做成活动中心棋牌室的还好，大多数都每况愈下，经营不善，逐渐被出租成了普通商铺或培训中心。
现如今听庄算说的，打算在自己的项目里做大会所，还要放入泳池、健身房、餐厅这样的功能，那不是妥妥要赔钱么？
白有贤委婉的问道：“庄总，我之前调查过许多高端小区的会所，物业都说是赔本赚吆喝的勉强维持。我们的项目需要建大会所么？小区整体面积不到八万方，会所有一两千平米，外加物业服务功能就可以了吧？而且泳池什么的，前期投资高，后期特别消耗运营费用，真的需要建设么？”
“那些所谓高端小区物业费收多少钱？”庄算反问。
白有贤还真查过资料，对答如流：“一般都是3块到6块每平米不等，会所内如果有设计泳池，也都是外租给其他机构运营，不是专门服务业主，否则都是赔钱。”
“这就对了，这么便宜的物业费，怎么可能支撑真正高端的会所。你还记得我们的项目是打造一流的豪宅么？我们的物业费怎么能与那些普通项目相比，起步价肯定是十几块到二十几块每平米。这样才对得起我们五星级的高端物业服务。”
“国内好像还没有这种么高端的物业公司吧？”白有贤有些迟疑。
“当然是请国外知名的物业公司，或者酒店公司来经营我们的会所，一开始入住率低，我们就补贴运营费，慢慢做起来，绝对不能降低品质。而且我们也要成立属于自己的物业管理团队，向这些知名公司学习，培养自己的骨干，争取几年时间就做成独特的自持品牌，提供国内顶级的管家式五星级物业服务。将来我们还会有其他项目，都用得到……”庄算以怎么费钱为目标，放飞畅想，侃侃而谈的头头是道，反正站着说话不腰疼。
“但是那么贵的物业费，会不会……”
“嫌弃物业费贵的人根本不是我们的目标客户。真正的有钱人，买个几百万的车放车库里落灰也不心疼，何况一年几十万物业费而已。物业费太便宜那种，人家还会怀疑你服务不到位呢。”庄算说的理直气壮，虽然现实世界里，他会在买房子自住的时候考虑小区的物业费，尽量找性价比合理的，为了几毛钱而斤斤计较，但是作为豪宅客户，人家会在意每平米十几块的价差么？根本不会！
白有贤被说服了。奋笔疾书龙飞凤舞在小本本上记录下了庄总的语录。如果不是庄总提点，他差点走偏犯错呢。怪不得这次旅行，庄总要求住的都是五星级酒店，这里并不仅仅是休息的地方，也是需要好好考察的目标呢。
今晚，他要专心的跟随庄总，将泳池、健身房还有整栋酒店里其他公共的地方都好好看看才行！ ↑返回顶部↑