第143章 一家商场（2 / 3）
“叶先生，是这样的，我不建议您对这里进行装修。”
“噢！什么意思？”
“叶先生，我想问您一下，您打算话多少钱对这里进行装修？”
“不多，五十来万吧！”
听到叶辰这话，小陈有点想掐死他的感觉，五十来万还不多，可能这是很多人十几二十来年的工资。
可是到了叶辰这里，就变成了不多。
“叶先生，我给您算一笔账吧！就按您装修五十万，这五十万可能是这套房子三年的租金。”
“这……”叶辰皱了皱眉头。
是啊！这房子如果装修的话，怎么着也需要五十万，而这套房子的租金，一个月最多也就一万五左右。
这样的话，可不是需要三年的租金，也就是说前三年可能也就把装修款收回来。
“而且叶先生，就算是您装修好了，三年以后或许又变成了旧的。”
“嗯！”叶辰点了点头，算是比较认同。
“其实这稍微收拾一下，直接就可以出租，您又不是自己住，没必要装修的那么好。”
“这倒也是，不过小陈，装修的好一些，不是比较好出租吗！而且租金也会高一些。”
“叶先生，我给您算一笔账吧！比如你现在这样出租，和您装修好出租，最多一个月也就相差一千块钱，按装修费五十万计算，最起码四十年才把装修费给收回来，四十年啊！到那个时候，这房子还有没有都不知道了。”
听到小陈这么说，叶辰仔细的想了一下，还真是那么回事，一个月多租一千块钱，一年是一万二，五十万，需要四十一年半才把装修费给收回来。
先不说这房子到时候还有没有，就说他这装修也不可能用到四十一年啊。
估计连二十年都用不了，除非装修以后每个月多租三千块钱，可是这根本不可能。
因为周边租房价格在那放着，根本不可能租到一万八千块钱，一万六一个月都很难，既然如此，还装修干嘛。
“这样小陈，回头你找人把这里打扫一下，然后给租出去吧！”
“好的叶先生。”
看完这里以后，叶辰又去了一趟中关村，当然，小陈也跟着过去了。
中关村这套房子也是三室两厅，一厨一卫，不同的是，这套房子的面积是一百二十六平米。
比学院路那一套多了十一平米，千万不要小看这多出来的十一平米，明显看着就不一样。
还有就是，这里的装修要比学院路那边好了好几倍。
不过这也正常，因为这里的房价也比那边高了很多，这边随随便便都是十万出头一平米。
学院路那边都不需要装修，这里就更不用说了，本来他是准备装修好再交给小陈，让她去出租。
但是现在不需要装修了，那么他也就把钥匙交给了小陈，让小陈给租出去。
这里的房子虽然只是比学院路那边多了十一平米，但租金比学院路那边最少多了五千块钱。
也就是说，学院路那边的租金只有这里的四分之三，差距之所以这么大，主要是这边的房价要高了很多。 ↑返回顶部↑
“噢！什么意思？”
“叶先生，我想问您一下，您打算话多少钱对这里进行装修？”
“不多，五十来万吧！”
听到叶辰这话，小陈有点想掐死他的感觉，五十来万还不多，可能这是很多人十几二十来年的工资。
可是到了叶辰这里，就变成了不多。
“叶先生，我给您算一笔账吧！就按您装修五十万，这五十万可能是这套房子三年的租金。”
“这……”叶辰皱了皱眉头。
是啊！这房子如果装修的话，怎么着也需要五十万，而这套房子的租金，一个月最多也就一万五左右。
这样的话，可不是需要三年的租金，也就是说前三年可能也就把装修款收回来。
“而且叶先生，就算是您装修好了，三年以后或许又变成了旧的。”
“嗯！”叶辰点了点头，算是比较认同。
“其实这稍微收拾一下，直接就可以出租，您又不是自己住，没必要装修的那么好。”
“这倒也是，不过小陈，装修的好一些，不是比较好出租吗！而且租金也会高一些。”
“叶先生，我给您算一笔账吧！比如你现在这样出租，和您装修好出租，最多一个月也就相差一千块钱，按装修费五十万计算，最起码四十年才把装修费给收回来，四十年啊！到那个时候，这房子还有没有都不知道了。”
听到小陈这么说，叶辰仔细的想了一下，还真是那么回事，一个月多租一千块钱，一年是一万二，五十万，需要四十一年半才把装修费给收回来。
先不说这房子到时候还有没有，就说他这装修也不可能用到四十一年啊。
估计连二十年都用不了，除非装修以后每个月多租三千块钱，可是这根本不可能。
因为周边租房价格在那放着，根本不可能租到一万八千块钱，一万六一个月都很难，既然如此，还装修干嘛。
“这样小陈，回头你找人把这里打扫一下，然后给租出去吧！”
“好的叶先生。”
看完这里以后，叶辰又去了一趟中关村，当然，小陈也跟着过去了。
中关村这套房子也是三室两厅，一厨一卫，不同的是，这套房子的面积是一百二十六平米。
比学院路那一套多了十一平米，千万不要小看这多出来的十一平米，明显看着就不一样。
还有就是，这里的装修要比学院路那边好了好几倍。
不过这也正常，因为这里的房价也比那边高了很多，这边随随便便都是十万出头一平米。
学院路那边都不需要装修，这里就更不用说了，本来他是准备装修好再交给小陈，让她去出租。
但是现在不需要装修了，那么他也就把钥匙交给了小陈，让小陈给租出去。
这里的房子虽然只是比学院路那边多了十一平米，但租金比学院路那边最少多了五千块钱。
也就是说，学院路那边的租金只有这里的四分之三，差距之所以这么大，主要是这边的房价要高了很多。 ↑返回顶部↑